8月热搜焦点:保利四季和颂Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布-户型图-配套详情@售楼处中心

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保利一直深耕海珠市场，保利四季和颂是保利在海珠继天悦、天珺、湖光悦色等海珠中心标杆豪宅之后，又一城市中心稀缺高端改善产品

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基本信息

【项目地址】广州大道南，广一电商园南侧

【占地面积】约1.3万㎡

【建筑面积】约4.5万㎡

【容积率】3.0

【绿化率】35%

【总户数】186户

【产品】建面约108-140㎡全南向奢阔大宅

保利四季和颂稳稳地落在被琶洲、广州塔、中大创新谷包围的黄金三角圈之内。

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交通方面，小区交通便利，紧邻广州大道南主干道及重要节点，周边有多条快速路网。公共交通有 3 号线、8 号线及在建的 11 号线和 10 号线

教育上，周边有省一级的客村小学、六中、十九中✨✨🌈🌈保利四季和颂售楼处电话:400-808-7323【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

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医疗上，小区位于中心区核心位置，周边有多家医院，距离广州市海珠区人民医院等较近，离广东省人民医院等也不远

海珠区府板块稀缺在售新盘，保利四季和颂是片区唯一在售新盘，全盘仅186席，市中心稀缺优质资产。

保利全新4.0产品，豪宅配置再升级：奢华外立面，酒店式落客区，人文艺术草坪，社区沙龙卡座，天际泳池会所，入户大堂，提升居住品质。✨✨🌈🌈保利四季和颂售楼处电话:400-808-7323【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

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板块：四季和颂所在的板块，属于海珠中部，紧挨着海珠第一梯队路线：鹭江-新港-赤岗-琶洲。

往北走是宇宙中心珠城，往东走是海珠CBD琶洲，位置是不差的。

瑕疵一方面来自步行去地铁口不是很近（有1公里）；另一方面是来自楼盘周边老小区。

可以参考天河北的峻林以及东风东的君汇世家，高层view观感非常一般——既可以看到不远处洋溢现代化气息的摩登大楼，又可以看到眼皮底下岁月静好的破旧房子，城郊结合，魔幻得很。

学位：在我的印象中，保利是出了名的“不引进名校”。

186户的体量，配建学校是不可能的，只能等到时候JYJ安排划分学校。

四季和颂的户型有4个：108的三房两卫、111的三房两卫、119的三房两卫、140的四房两卫。

对应的价格段分别是：880/950/1100/1300。

可以看出，定位是刚改到改善，而这类客群买房，学位一定是不能太差了。

1000万左右买一个不确定学位的房子，这样的事情，市场不一定买单。

当然，也不是非强学位不可，瞧瞧后航道的广纸新城，人家学位虽然弱，但是有江景资源加持，也不是不可以。

竞争对手：如果没有竞品，那么“世无英雄，竖子也可以成名”，可惜四季和颂的竞争对手出现了，而且就在不远的时点和地点。

生活方面，有万达广场等购物场所，还有鹭江村、康乐村等充满烟火气的地方，此外还有多个公园和绿地。

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建面108㎡户型和建面110㎡户型在布局上整体一致，都是LDK一体化设计的1+2房，开放式厨房+大开间客厅+大景观阳台+主卧270°弧形飘窗，无论是采光还是景观方面都十分出彩。

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建面120㎡户型则是更升一级的1+3房设计，南北对流，更加通风，更难得的是，该户型是4.5开间朝南，阳台视野也更加开阔。

08平是3房2卫户型，西南朝向，竖厅设计，动静分区，特点是有一个比较大的入户花园，客厅主阳台有一个270度观景阳台，不仅如此，主人房也有一个270度弧形飘窗，视野采光一流。

110平户型图

110平也是3房2卫户型，东南朝向，户型和108平基本相同。

保利四季和颂设计了四个户型，其中大的户型建筑面积约140㎡，尺寸拿捏得非常到位，并不超豪宅线。

但只要走进室内空间，你就能感受到，它竟然能做出180㎡大平层的效果，每个空间似乎都比之前看过的房子要更大些。

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