鸿荣源珈誉府-----为什么这么火?户型价格对比,户型分析
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
深圳 | 鸿荣源珈誉府二区 | 售楼中心
鸿荣源珈誉府二区开发商售楼处电话：400-909-1319【营销中心】
深圳鸿荣源珈誉府二区售楼处最新详情/地址/户型/价格-24小时来电预约
在售户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答
开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴〢
鸿荣源•珈誉府2区基础资料
地址：深圳·宝安·11号线塘尾站100米9（宝安大道与凤塘大道交汇处）
占地：4万㎡
建面：23万㎡
产权：70年（22-92年）
套数：2578户 首推553户
面积：76㎡-85-87㎡-94㎡3房，120㎡4房
车位比：2592个 1:1.14
梯户比：3T4、3T6、3T7
价格4.67-5.8万
交楼标准：精装
物业公司：鸿荣源物业
物业管理费：5.9元/㎡
容积率：6.5
绿化：40%
交楼时间：25年12月底
建筑类型：住宅
层高：3米
水电：民水民电
学校：深圳外国语学校（集团）宝安学校南校区
在售户型：二期
76㎡3房1卫（88套）369-388万
86㎡3房2卫（300套）397-461万
94㎡3房2卫（88套）478-498万
120㎡4房2卫（88套）673-698万
「珈誉府」位于宝安区沙井宝安大道与塘尾路交汇处的大型综合体，是深圳鸿荣源在深圳西部打造的航母级项目，含「湾区壹方」商业、总部办公、高端酒店、商品房住宅、保障房，项目自带约50万㎡城市级购物中心，汇集“壹方+奥莱”商业模式，涵盖生活服务、奥特莱斯、泛娱乐体验的全业态。鸿荣源斥资约250亿打造的又一城市地标级“壹方城”，由鸿荣源前海壹方城运营团队原班人马运营，相比于前海壹方城规模更大，业态更丰富，体验更高端，影响力更大。
珈誉府二区处于整个项目最核心的位置，最大楼间距约187米，全部都是商品房，地铁直连家门口，步行约250米就是11号线塘尾站，交通非常便捷。便捷到什么程度？6站宝综，7站前海，9站车公庙，便捷通达南山福田核心片区。就算在南山福田上班也不用担心，根据2023年的学区规划，属于深外宝安学校学区。
小面积低总价，首选上车户型
全南向排布户型，采光通风俱佳
全明方正布局，动静分区，三分离洗手间更惬意
建面76平米：3房2厅1卫，传统的竖厅动静分区格局；S墙设计预留冰箱位，U型厨房，卫生间三段式分离设计，符合当下户型设计的主流；紧凑的刚需三房，功能齐全，76平米只有一个卫生间没有什么好吐槽的；房间的飘窗都没有凸起的承重墙，很好被利用，所有的飘窗中，只有厨房/洗手间的飘窗有管道，其余的飘窗都可以打掉，这种设计很‘鸿荣源’。
第一批次推售产品中，76平米户型只分布在1栋三单元，所有户型都是东南朝向；视野有遮挡，不过楼间距很宽，不会影响采光；选择高楼层视野也不会有很大的改善，从性价比出发，选择中等楼层即可，小编是上午11点左右看的4楼样板间，阳光能照进室内；价格区间在369-388万。
约86㎡(竖厅)三房两厅两卫
稀缺双龙抱珠户型，方正好用，私密性好，功能改善一步到位
主卧套房设计双面采光，卧室门口空间充足可打造衣帽间，实用性强
全南向四开间面向园心户型，通风采光效果好，享受舒适绿意
建面86平米竖厅1：3房2厅2卫，竖厅动静分区格局；这种户型并不是传统的竖厅格局，有点像双龙抱珠格局，但是又不够经典；这种是珈誉府的新户型，和一区同面积段对比改动很大，整体没有太大的缺点；和横厅相比优缺点如下：其一，如果家里有老人带孩子，这种户型私密性会更好；其二，厨房和公卫的活动对主卧和次卧的影响比较小；当然，次卧到卫生间的距离比较远这个是缺点，多功能间的面积稍小，作为房间有点拥挤；
这种户型分布在1栋一单元，东南和西南两种朝向，视野和采光基本没有太大的干扰，看花园可以考虑中低楼层，看花园的所有户型都不用选择高楼层，没有性价比还看不到花园；价格区间在435-452万。
建面86平米竖厅2：3房2厅2卫，传统的竖厅动静分区格局，U型厨房有冰箱预留位置；这种户型有点上头，客厅是属于竖厅，房间的格局又保留了之前同等面积横厅的格局，大家可以按照一区的户型图细心对比一下；
这种户型分布在1栋一单元，东北和西北朝向，主卧看花园，价格区间在406-427万。
约86㎡(竖厅)三房两厅两卫
✅动静分区，活动区双向互通，采光通风俱佳，享受生活
✅厨房“U”型台面，预留双开门冰箱位，操作动线合理
✅主卧双面采光通风，视野更开阔，飘窗“L”型设计，实用性强
约94㎡(竖厅)三房两厅两卫
✅改善首选，大尺度舒居三房、动静分区、人性化设计
✅西南向3开间，三间卧室都能享受园林景观
✅主卧双面大飘窗，270°L型设计，空间尺度感更强
建面94平米：3房2厅2卫，传统的竖厅户型动静分区；和一区相比，基本没有格局上的变动，都是非常常见的传统竖厅户型，U型厨房设计，墙体也有冰箱预留位置；主卧同样是 L 的双面采光大飘窗。94m² 3房2卫 约88套478万-498万；
建面120平米：4房2厅2卫，传统的竖厅户型动静分区；这是二区新推的户型，传统户型的四房；120m² 4房2卫 约88套673万-698万；
深圳向西发展：沿罗湖-福田-南山-前海及宝安的发展脉搏，2021年前海8倍扩容，深圳向西势不可挡。
三重国家战略：前海一级辐射区、会展海洋城、空港新城三重国家级战略叠加，“黄金内湾”崛起。
一带两心四片：未来宝安以“一带两心四片”为发展布局，福海既是“临空经济总部带”黄金节点，又是西部城市中心的重要组成部分。
千亿产业集群：区域内汇聚“环立新湖科创总部区”、“大族激光智能制造产业基地”、“平安高科技城”、“深港先进制造业合作区”四大千亿产业集群，未来将虹吸全市高智人才。
其中，隔壁是由海岸集团操盘的万丰城市更新，是含括住宅、商业、写字楼等计容总建面超过80万㎡的超大型综合体，建成后将成为深圳西部的旗舰商圈。
沙井海岸城整体效果图
鸿荣源·珈誉府的“湾区壹方”是以50万㎡的商业体量，将为带领全新的商业格局！
鸿荣源塘尾项目位于宝安新桥，11号线塘尾地铁站东侧。
项目总建面达到248万㎡，是西部一个百万级别的大盘。规划住宅建筑面积约70万㎡平方米，商业体量建筑面积约50万㎡，是集合“誉”系高端住宅、购物中心、总部办公、高端酒店的综合体大城。
项目自城一体，未来在小区内基本就能满足丰富的配套。
交通方面：珈誉府近邻深圳地铁11号线塘尾站，6站到宝中，7站到前海，9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田。而且11号线可与多条地铁线接驳换乘。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
