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🌈名居山河里🌈

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

核心卖点：

百亿智能产业园环伺，前瞻优质发展潜力

约300万㎡旧改巨擘，理想城居未来可期

三地铁多维路网，立体交通触达世界

紧邻54班港中文（深圳）附属时进学校

自带约3万㎡商业，周边汇集繁华商圈

交房日期:2025年6月

项目地址：深圳·龙岗·永湖地铁站A口南侧约200米

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项目区域及楼盘介绍

名居山河里，位于龙岗区园山街道3号地铁线永湖站东南侧150米，地处龙岗黄金三角地带，北邻大运新城，东侧是阿波罗未来产业城，西南侧是横岗中心片区。

项目周边配套

学校配套：名居山河里自带1所18班制幼儿园，家门口的香港中文大学（深圳）附属时进学校，该校是1所九年制公办学校，规划有54个教学班，也是香港中文大学（深圳）基础教育集团继大运的道远学校、知新学校之后，与龙岗区政府合作共建的第三所附属学校，在2023年的2月27日上午，香港中文大学（深圳）附属时进学校与龙岗区政府正式进行了合作办学签约仪式。

商业配套：名居山河里自带约2.7万㎡商业，周边还有新世界、卓弘星辰等社区商业配套，未来整体的底商氛围还是不错的，也可以坐地铁2站到大运，有目前龙岗中心城最高端的商业星河cocopark，1站到横岗，有沃尔玛、天虹商场、金沙摩尔、新世界广场等商业中心。

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项目户型及价格介绍

名居山河里二期 在售价格（7单元01/02/05都卖完了）

1、93-96㎡三房（03户）：单价：34535-37467元，总价：325-357万；

2、96-99㎡三房(05户)：单价：35702-39230元，总价：344-385万；

3、116-118㎡竖厅四房（04户）：单价：37498-40349元，总价：435-477万；

4、119-122㎡大阳台四房（D1/2/3-02）：单价：38068-40420元，总价：455-484万；

5、124㎡南北通四房（D6/7-01）：单价：36874-39101元，总价：458-488万；

6、140㎡南北通四房（D1/2/3-01）：单价：39667-44296元，总价：559-629万。

93-95㎡的3房2厅2卫（03户型），设计的是经典竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.5米开间，三开间朝南，U型厨房，得房率：74.83%（不含赠送），阳台1.5米进深，西南朝向。

96-98㎡的3房2厅2卫（05户型），设计的是经典竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.5米开间，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，U型厨房，得房率：74.84%（不含赠送），阳台1.5米进深，东南朝向。

103㎡的3房2厅2卫（02户型），设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.5米开间，四开间朝南，全屋飘窗，U型厨房，得房率：73.87%（不含赠送），阳台1.6米进深，主朝西南向。

116-118㎡的4房2厅2卫（04户型），设计的是竖厅格局，客厅3.7米开间，S墙设计预留冰箱位，四开间朝南，U型厨房，得房率：73.85%（不含赠送），阳台1.5米进深，东南向。

119-122㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.8米开间，四开间朝南，全屋飘窗，U型厨房，得房率：74.83%（不含赠送），阳台1.5米进深，6米长超大阳台，主朝西南向。

124㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.8米开间，南北通透双阳台，四开间朝南，全屋飘窗，U型厨房，得房率：73.86%（不含赠送），阳台1.5米进深，主朝东南向。

141㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅4.3米开间，南北通透双阳台，四开间朝南，全屋飘窗，U型厨房，得房率：74.83%（不含赠送），阳台1.5米进深，主朝东南向。

✅深圳商贷房贷利率：

首套住房：商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP;

二套住房：商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。

具体利率下限：

首套住房：LPR3.60%-45BP=3.15%

二套住房：LPR3.60%-5BP=3.55%

此处采用的是五年期的LPR进行计算，LPR是浮动的，故此利率也随着LPR变化而变化，具体LPR根据买房时的LPR确定。

✅深圳公积金贷款利率：

首套住房：5年(含)以下2.35%、5年以上2.85%

二套住房：5年(含)以下2.775%、5年以上3.325%

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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