海德园营销中心8月尾盘直接认购,143平4房值得购买吗?楼盘详情介绍
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深圳福田海德园营销中心电话：400-962-6159 （中介勿扰）
海德园楼盘销售中心地址：深圳市福田区安托山海德园项目底商
日前，海德园官方公众号公示了A区1-5栋的户型鉴赏，按照项目以往公众号的更新频率，极有可能计划在近期入市。
1、海德园开盘信息
【开盘时间】预计7月10-15日
【房源信息】分布在A区1-5栋约116套
【户型面积】87-89-144-161-195-250㎡的3-4房户型 和 少量243-449㎡特色单位
【冻资金额】200万
【交付时间】今年11月30日毛坯交付，最快10月交付
【备案均价】此前备案均价是12.6万/㎡，这一批房源都是高楼层，可能备案均价会高于12.6万/㎡.
从公众号的点击量来看，看来关注的人不少，海德园仍是当时无愧的“顶流”。
来看看公示的各楼栋户型，小到建面约86㎡的3房，大有建面约449㎡的大复式，海德园本批的将推售户型可以说相当全面。
1栋35-36F 370㎡复式（2套）
2栋建面约194㎡的4房2厅3卫
2栋 27-35F 195㎡四房三卫（18套）
*1栋总高为37F，2栋总高为38F，顶楼是大平层，次顶楼是复式。
3栋分别是建面约250㎡的大平层，5房2厅5卫
建面约405㎡的大复式
建面约449㎡的6房2厅6卫大复式
27-36F 250㎡四房四卫+工人套间（16套）
37-38F 404㎡复式（2套）
39F 449㎡大平层（1套）
上一批250㎡总价约3066-3163万
4栋还有建面约86-89㎡的3房2厅2卫刚需户型。
42-45F 89㎡（20套）
上一批87/89㎡总价1070-1173万区间
5栋有两个单元，主要是改善大户型，户型选择最多，一共有9个可选。
分别有建面约144㎡的平层，4房2厅2卫
约161㎡的平层，4房2厅3卫
约244-252㎡大复式
约283㎡的大平层，6房2厅5卫
5A栋
40-41F 252㎡复式（2套）
42F 283㎡大平层（1套）
5B栋 23-39F 144-161㎡四房（44套）
5B栋
40-41F 243-252㎡复式（3套）
42F 251㎡大平层（1套）
上一批144/160㎡总价1770-2050万
不过，本次的货量不多，仅有116套，且全部为准现房产品。冻资金额或参考上一批开盘--200万元，当然具体以开发商公示为准。
想要打新的朋友差不多
可以准备资金了~
项目介绍
海德园位于福田安托山片区，北侧北环大道，东侧万科臻山府，南侧为红岭实验学校，西侧为安托山混凝土场。海德园距离地铁2/7号线安托山站约300米左右。
海德园分为AB两区，其中B区于2021年11月入市，共推出共181套住宅房源。
海德园A区包含住宅、商业和幼儿园等业态，项占地面积约30239.35㎡，建筑面积约175769.26㎡，容积率约3.44，规划机动停车位1108个，物业费9.6元/㎡/月。
项目由5栋住宅及幼儿园组成，其中1栋34层,2-3栋25层，4栋45层高；5栋分为A、B两座，39层。
2022年5月，海德园推出了1、2、3、5栋房源，共239套。
2023年6月，海德园A区第二批237套房源入市，主推户型建面约86-161㎡产品，整体备案均价约12.6万/㎡。
三次开盘三次触启打新积分，创下“三开三罄”的现象级热销场面。
海德园所处地段拥有的优质配套，是项目持续高热的原因之一。
位于深圳福田CBG中心香蜜湖豪宅区，项目距离 香蜜湖新金融中心 步行距离1.7公里！
区域交通
北边是北环大道，东边有万科臻山府，南边临近2号线与7号线换乘站
海德园距离地铁2号线安托山站直线距离仅394米。
教育资源
项目最大的亮点则是周边的教育资源。除了仅隔着一条斑马线的红岭实验小学，海德园还被划分在深圳市高级中学南校区招生范围内。
该校作为深圳传统的四大名校之一，其在家长心中的分量不容小觑。
红岭实验小学、深高南初中部（大学区）
除了这两所学校，片区内还会红岭教育集团红岭外国语小学（原规划名为侨安小学）。而海德园也在这所小学的大学区招生范围内（项目为期房具体以交楼入学为准）
其他资源
目前距离华侨城医院约3.9公里，开车约14分钟，距离港大医院5.3公里，开车约16分钟。未来侨城东路北延线建设好，行车时间将缩短至10分钟左右。
via网络 港大医院
安托山博物馆群效果图
除了学校，项目旁还聚集如万科瑧山府、安峦公馆、锦庐花园等热盘，周边面貌崭新，轨道交通便捷，加上福田的街道建设比其他片区完善，居住环境良好。
商业配套
安峦公馆和万科系楼盘配备的商业已陆续进驻后，加上海德园的底商，能够满足基本消费需求，项目自持7000㎡底商。
一街之隔近2万㎡体量的万科里商场，已经正式开业。
▷▷万科里▷▷
除了大型商场，生活中日常简单的购物需求，在附近就可以满足。
往事回味
2021年11月15日「海德园B区」取证
推出181套121-153㎡的3-4房 和 少量203-255-296㎡特色单位。
备案总价1385-4260万，单价11.5-14.4万/㎡，均价12.5万/㎡.
此次开盘共有504批意向登记客户，最低入围积分62.2，日光，297号选完最后一套。
2022年5月18日「海德园A区」取证
推出239套144-161-195-250㎡的4房户型。
备案总价1755-3240万，单价12.1-13.1万/㎡，均价12.6万/㎡.
此次开盘共有686批意向登记客户，最低入围积分53.5，日光，350号选完最后一套。
2023年6月1日「海德园A区」取证
推出237套86-89-144-161㎡的3-4房户型。
备案总价1049-2063万，单价12.1-13.1万/㎡，均价12.6万/㎡.
此次开盘共有664批意向登记客户，最低入围积分52.5，日光，566号选完最后一套。
参考过去积分计算表：
海德园本次入市是否会再次触及打新积分创下日光呢？让我们拭目以待~
深圳福田海德园售楼处电话：400-962-6159 （中介勿扰）
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