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中兴智慧城由懿港汇商业综合体和懿禧府奢定住宅两部分组成。
其中，懿港汇商业综合体是马鞍岛签约的首个商业综合体，总建面约103511㎡，由2幢23层地标建筑、4幢2-8层的独栋商业以及商业步行街构成。
总建筑⾯积19.89万平⽅⽶共建18栋楼宇，包括地下⼀层，地上两栋23层公寓、两栋20层公寓、⼀栋18层公寓、⼀栋8层商业办公楼、五栋17层住宅楼、两栋29层住宅楼、⼀栋23层住宅楼和⼀栋26层住宅楼。
周边配套
10分钟生活圈：
优美的生态环境：东临伶仃洋海域，西望矛龙河江景和翠湖公园湖景，北看滨海沙滩公园，三面环水环公园，看海玩沙，有氧运动下楼即达，城市里的森林氧吧。10分钟内配套丰富。
教育：翠湖幼儿园（已开学），中山纪念小学（已开学），香山中学（待建），西湾外国语学校，另项目东侧规划1小学1中学。
文旅：翠湖体育中心，翠湾文化艺术中心。
医疗：中山人民医院南朗分院。
政企：翠亨新区管委会，深圳证券交易所中山服务基地，前海人才港中山基地
商业：肯德基，麦当劳，圣淘沙，囍咖啡，香山站TOD等。
金融：工商银行，农业银行，建设银行，广州银行，交通银行等。
交通：南中城际（深中城际）香山地铁站——步行5分钟，真正的地铁物业。
马鞍岛上首个配套先行的项目，签约即告开业时间，是实力的兑现和保障
懿港汇商业综合体已进驻：
项目与深中通道出入口——翠亨东约800米。直白点说，懿禧府业主遛弯的距离，都够来回深中通道出入口好几次了。除了距离深中通道翠亨出入口近外，项目距离在建的南中城际香山站也很近。
其次，懿禧府所在位置，是马鞍岛较早开发、相对繁华成熟的北部片区。
翠亨新区管委会、翠亨新区规划馆、国际人才港、目前岛上最高地标翠亨大厦，岛上最大的生态公园翠湖公园，已投用的中山纪念小学、西湾外国语学校等目前也大都集中在这个片区。
第三，在成熟配套之外，懿禧府周边正在不断推进多项重磅配套。
如中山首个沙滩公园——滨海沙滩公园；岛上首个公办中学——香山中学；翠湾文化艺术中心和翠湖体育中心正在规划中，未来将建成规划馆、图书馆、剧场、报告厅四大馆，以及全国性赛事举办地。
在完善的配套之外，项目在产品打造上也是颇为用心。
中兴智慧城懿禧府整体为小高层+高层设计，皆为2梯4户，9栋住宅楼以点式排列，最大限度保障了所有楼栋的景观面和通透性，实现每一户海景和园景“入屋”。
平面图
户型品鉴
在售商铺，
面积32-83㎡，层高5.9米，
可以做饮食可以外摆，只有21卡非常稀缺，
5.9米层高，买一层送一层，超高得房率
免责声明:
房产信息：
近期罕见：房企融资连续两月增长
融资概况：融资规模连续两月同比小幅增长
中指研究院监测，2024年10月房地产企业债券融资总额为289.7亿元，同比增长3.2%，上年低基数影响下连续两月为正，环比下降32.4%。行业债券融资平均利率为2.98%，同比下降0.51个百分点，环比下降0.08个百分点。
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）房企数据监测：https://www.cih-index.com/
融资结构：信用债发行量同比大幅增长，ABS发行量同比下降两成
从融资结构来看，10月，房地产行业信用债融资217亿元，同比增长44.9%，环比增长27.7%，占比74.9%；ABS融资72.7亿元，同比下降24.9%，环比下降71.9%，占比25.1%。
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）房企数据监测：https://www.cih-index.com/
2024年1-10月，房地产行业债券融资总额4420.0亿元，同比下降25.6%，降幅较上月有所收窄。其中，信用债融资2778.1亿元，同比下降23.8%，占比62.9%；海外债发行金额67.0亿元，同比下降62.5%，占比1.5%；ABS融资1574.9亿元，同比下降25.5%，占比35.6%。
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）房企数据监测：https://www.cih-index.com/
受上年基数较低影响，10月信用债发行总量同比大幅增长。本月无民营房企发债。月内华润置地、保利发展、中交等央国企积极发行信用债，发行总额分别为30亿元、30亿元、20亿元。本月短期融资券占比达到33.9%，带动信用债平均发行年限下降至2.53年。
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）房企数据监测：https://www.cih-index.com/
ABS发行金额同环比均明显下降，发行规模为72.7亿元。其中，类REITs是发行规模最大的一类资产证券化产品，占比达37.4%；其次是CMBS/CMBN，占比为36.9%；供应链ABS占比25.8%。总体来看，本月ABS产品类型仍以有优质底层资产支持的类型为主，ABS渠道始终向手握优质持有型资产的企业开放。月内，国内首单民企园区公募REITs完成发行，中金联东科创REIT净认购金额16.17亿元。中金联东科创REIT底层资产为位于北京市大兴区、顺义区和房山区合计3处新型标准工业厂房产业园区，合计建筑面积19.84万平方米。基础设施资产均位于北京中关村国家自主创新示范区，定位于服务战略性新兴行业领域的中小生产、科技型企业。首单民企园区公募REIT成功发行，帮助公募REITs进一步扩容，同时也向众多民企园区敞开资产证券化的大门，有助于这类公司降低融资成本、拓宽融资渠道、盘活存量资产。
融资利率：债券融资利率同比下降
从融资利率来看，本月债券融资平均利率为2.98%，同比下降0.51个百分点，环比下降0.08个百分点。本月海外债零发行、信用债和ABS发行结构的变化带动融资综合平均利率下降。其中，信用债平均利率为2.93%，同比下降0.4个百分点，环比增长0.13个百分点；ABS平均利率为3.14%，同比下降0.51个百分点，环比下降0.10个百分点。
企业融资动态：华润、保利发展发行额度最高，苏高新成本最低
从典型房企债券发行来看，本月华润、保利发展融资额度最高，均为30亿元，苏高新平均融资利率2.13%，融资成本最低。
表：典型企业2024年10月债券发行统计
备注：规模单位为亿元，利率单位为%
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