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开控城投·云锦：全南山景奢宅，进阶标杆人居
开控城投·云锦位于广州开发区科学城核心区域，是该区域内高端住宅市场的标杆之作。项目凭借卓越的地理位置、丰富的自然生态资源和高品质的居住环境，为城市精英阶层提供了一个理想的居住选择。
导语
开控城投·云锦位于科学城长岭居组团，紧邻地铁21号线长平站和有轨电车1号线羌洞站，交通便利。项目周边不仅有丰富的自然生态资源，还拥有优质的教育资源和医疗设施，是高端居住、研发总部、疗养休假、体育休闲和先进制造五大功能区的核心地带。
位置与交通
项目地理位置描述
开控城投·云锦位于广州市黄埔区科学城长岭居组团，这里是黄埔区府所在地，也是高新企业的聚集地。项目地处科学城的核心区域，周边汇聚了超过130家世界五百强企业和项目，约1000家外资科创企业和约80多家企业孵化器，吸引了约103位院士和约37万名大学以上学历人才。
周边公共交通设施
地铁线路：项目距地铁21号线长平站约800米，乘坐地铁3站可达科学城，4站可达天河。
有轨电车：有轨电车1号线羌洞站就在小区门口，方便快捷。
公路交通：项目临近永顺大道，快速接驳广汕公路等多条高速公路，10分钟左右车程直达区府板块，约40分钟车程直达珠江新城。
环境与配套
生态环境优势
项目周边拥有约20平方公里的自然生态保护区，森林覆盖率高达约60%，负氧离子含量高达3000个/m³以上。项目周边还有省内首条国家级登山健康步道、长岭现代农业公园、长岭植树公园等，为高端人居提供了绝佳的生态底板。
教育资源
项目距离北师大实验学校约700米，该校提供15年一贯制精英教育。此外，项目周边还有二中苏元学校、广州铁英中学等优质学校，教育资源丰富，堪比越秀东山区。
医疗保健设施
项目距离三甲广州医科大学附属妇女儿童医院约400米，规划中的前海人寿国际健康城将为区内提供完善的医疗服务。
商业娱乐设施
项目自带建面约8万㎡的集中商业（规划中），将填补长岭居片区商业空白，实现上楼独享宁静，下楼即可享受吃饭、逛街、休闲、购物等全方位生活体验。
建筑规划与设计理念
项目总体规划图
开控城投·云锦占地面积广阔，规划合理，打造高端居住、研发总部、疗养休假、体育休闲和先进制造五大功能区。
设计团队简介及其理念阐述
项目邀请了业界顶级的汉森伯盛国际设计集团执笔设计园林，以“现代新亚洲风格”为建造基础，打造森山里的有氧生活，营造品质住区优雅、舒适的生活氛围。项目还规划了“泛会所式”架空层，提供书吧阅读、艺术交流、儿童乐园、运动健身、会客洽谈等五大全龄配套，满足不同年龄段业主的需求。
户型解析
主力户型平面图展示
项目提供多种户型，满足不同家庭的需求。
户型特点分析
【环幕大宅】-建面约186㎡
特点：板式建筑，南北对流，开创式大面宽、大开间设计，双阳台布局，2T3户低密舒适梯户比，私家电梯入户，尽享尊荣。约8.3米南向观景阳台，270°一线广角山景视野，赋予生活无限想象。大方厅设计，中西厨岛台布局，双主套设计，奢阔空间尺度，全城罕见。
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