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项目简介

该项目占地面积约 2.61 万㎡，规划总建筑面积约 19.5 万㎡，计容积率建面约 14 万㎡，其中住宅约 12.71 万㎡，商业约 2000㎡，幼儿园约 1650㎡，公交首末站约 2900㎡，配有老年人日间照料中心、物业服务用房、垃圾转运站等基础配套设施。

项目由 8 座建筑组成，其中 4 座普通商品住宅，2 座移交政府租赁住宅，1 座开发商自持租赁住宅，1 座 6 班幼儿园教学楼。二期主力户型为建面约 99-116㎡3-4 房，户型方正实用，户户朝南，采光舒适，大阳台享受超宽景观面。绿化率约 40%，容积率为 5.2。车位数约 1400 个，本期套数 252 套。

交通方面，项目距离 4 号地铁线“上塘站”约 1.1km、4/6 号地铁线“红山站”约 1.1km，6 号地铁线“上芬站”约 1km，虽然周边有多个地铁站点，但距离都在 1 公里左右，步行需要 15 分钟左右，对于依赖地铁出行的人来说可能不太方便。项目临近龙华人民路和布龙路，1.5 公里范围内还分布有新区大道、福龙路、龙华大道等，路网较为完善。

教育资源优质，项目一街之隔为九年一贯制学校——深圳市龙华区实验学校，办学规模为 70 班，提供优质公办学位 3400 个（含中、小学），汇聚海内外骨干师资力量，教学排名名列区属前茅。项目自带公办幼儿园，未来业主有望实现家门口的 12 年全龄名优目送式教育。

商业配套完善，小区自带约 2000㎡配套商业街区，一路之隔紧邻着星河 CoCo Garden 购物中心，步行 10 分钟左右可到达天虹购物中心、红山 6979、Costco（在建）、AT MALL 上塘荟等大型购物中心；开车 10 分钟可到达龙华壹方天地。

人文市政配套丰富，2 公里范围内有深圳美术馆新馆、深圳图书馆北馆、深圳文化馆新馆、展览馆、演艺馆、简上体育综合体等。医疗配套方面，有龙华区人民医院【三甲】、深圳市新华医院【三甲】（建设中）、深圳市第二儿童医院（建设中）、广州医科大学附属第一医院（规划中）。

户型图鉴赏：

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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