臻林悦湾汇(深圳2024年最新发布)首页网站-南山臻林悦湾汇楼盘详情-户型配套

臻林悦湾汇以其独特的地理位置，吸引了无数追求高品质生活的人们。项目位于南山中心区，紧邻中山公园，拥有得天独厚的自然环境。周边环绕着前海深港合作区、高新科技园等核心商圈，不仅为居民提供了丰富的商业资源，更带来了便捷的交通网络。地铁12号线中山公园站的便捷接驳，让居民轻松前往城市的各个角落。

走进臻林悦湾汇，你会被这里的精致装修和人性化设计所打动。项目采用高标准的精装交房标准，从细节之处彰显品质与舒适。无论是宽敞明亮的客厅，还是温馨舒适的卧室，都体现了开发商对居住品质的极致追求。同时，项目还配备了五星级高定配套，为居民提供会晤、休闲、家庭聚会的绝佳场所。

臻林悦湾汇营销中心电话：400-9620-133

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南山✅【臻林悦湾汇】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

开发商：合景泰富&同创集团丨Kelly Hoppen

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占地面积：约1万 ㎡

总建筑面积：11.8万 ㎡

天汇交楼：2023年9月30日

绿化率：30%

使用率：74%

容积率：7.8

产权年限：40年(2018.9.18-2058.9.17)

梯户比：南塔商务公寓 3梯5户

北塔商办产品 2个单元3梯4户

悦湾汇：300套

悦湾汇：10梯50户（5梯25户）（2-5层）

悦湾汇交楼：毛坯现楼，精装24年底

总户数：508户（319户南塔130户+北塔189户）

车位：小区车位460个(-1L--3L)

公园公共车位235个

物业：宁骏物业(国家一级资质物业)

物业费：南北塔 13.5元/ ㎡/月

悦湾汇: 8.8元/㎡/月

总层数：商务公寓34层127米

商办产品32层131米

层高：商务公寓3.6m；商办产品4m；

悦湾汇：2楼3.4m；3楼-5楼3.3m

阳台燃气：南塔有外阳台 ，商务公寓有燃气

水电：商水（5.42元/立方）商电1.2元/度

购买方式：个人名义

按揭：商办 首付5成

公寓 首付4.5成

学校：公寓可以积分（第三类积分70分：南头学校，荔香学校）

天汇均价：7万~11万/ ㎡

悦湾汇：5.7-6.2万

悦湾汇：

42-44㎡1房270-300万

60㎡2房342-390万

104㎡3房592-670万

146㎡4房800-900万

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区域价值

前海之芯：最前沿+宜居极致人居，城市价值制高点

位踞前海深港合作区、高新区、后海、深圳湾及留仙洞总部群黄金原点，承接全市大量高净值人群的居住需求。

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深圳地铁12号线起自左炮台，链接蛇口、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港，终到海上田园东，链接了整个西部，为西部交通再一次锦上添花。

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项目位于南山核心片区，周边就是科技园、深圳湾、后海、前海、留仙洞五大龙头高地环绕，可谓众星捧月、熠熠生辉，可见地理位置是非常的优越。

后海，着重发展总部经济和科创，是中国总部企业最为密集的地方之一，27块总部用地，聚集了华润集团、阿里巴巴、工商银行等80多家知名企业。

深圳湾，是全球高端产业的聚集地，不仅进驻了中信证券、招商银行、中兴通讯、神州数码等名企，更是聚集了中国互联网最牛气的几家巨头：腾讯、阿里、百度、今日头条、小米。

后海总部基地示意图

科技园，是整个中国高新技术企业最多、地均产值最高的科创中心，培育出了腾讯、华为、中兴、大疆等众多高科技龙头企业，并孵育出柔宇科技、菜鸟网络等一批独角兽企业，是中国硅谷。

西丽留仙洞，深圳最生机勃勃、蓄势待发的新晋总部基地，以战略性新兴产业为主导，未来将形成超3000亿元的产业集群。

产业、名企集聚，自然会吸引大量人才进驻，根据规划，这5大高地中，仅留仙洞总部基地规划就业人口就有15—18万，周边高新科技园及大学城规划就业人口则达60万。

周边配套

交通枢纽：双地铁上盖，立体交通拥全球未来

无缝接驳地铁12号线（建设中）、21号线（规划中）中山公园站，经深南大道、月亮湾大道，直通前海。前海交通枢纽，海、陆、空、轨四维立体交通，畅达粤港澳大湾区各大城市，连通国内国际生活。

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商业旗舰：极速尽享国际都市生活圈

华润万象天地、壹方城购物中心、欢乐海岸、华润深圳湾万象城、万象前海（规划中）从容抵达，邂逅世界前沿潮流。

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文化地标：千年南头古城，粤港文化新地标

以1700年古城文化，赋予臻林天汇独特人文底蕴。2019年南头古城焕新，将文化、创意、艺术源头引入，孕育区域蝶变的力量。

三园二十四景：公园里，古城间，臻林内，悦享二十四景

臻林天汇立踞中山公园之上，“长在公园里的房子”，占据约49万㎡恒久城市绿肺。

天赋稀缺 | 公园绿地在城市的占位属于不可再生资源，城市开发使得可用性土地减少，也让公园地产倍显弥珍。

宜居属性 | 举步即至中山公园，有如业主休闲、游憩的私家后花园。公园植被造就富氧生活圈，为塔尖人士创造“住在公园”的乐活人生。

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二十四景 | 禅意花园--日式园林，通过枯山水，石雕，特色植物，营造安静、祥和、归心之地；中山公园--城市绿洲，深圳历史最悠久、也是绿地面积最大的公园；文创园--南头古城，现为深圳十大特色文化街区之首。悦享三园二十四景。

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艺术臻品：臻林艺境空间，城市精神符号

构筑艺术殿堂，同步全球美学创意灵感。定期举办艺术名家展览，思潮碰撞，让生活因艺术浸染而升华。

引入MUSTEL酒店，合景泰富旗下又一自持高端时尚潮流酒店，打造高端人居、社交娱乐、办公、酒店综合解决方案。

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户型品鉴

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66㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3米开间，2个卧室分别为2.8/2.55米的宽度，L型厨房，得房率：89%（包含赠送），阳台2米进深，有朝西或朝东向。

89㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，动静分区，客厅3.6米开间，3个卧室分别为3.2/2.8/2.8米的宽度，U型厨房，得房率：88.55%（包含赠送），阳台2米进深，有朝南、朝西或朝东向

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94㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，双阳台设计，客厅3.2米开间，3个卧室分别为3.2/2.85/2.65米的宽度，主卧大套房设计，L型厨房，得房率：92.09%（包含赠送），大阳台3.8米宽，主朝南向。

98㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，动静分区，客厅3.55米开间，三开间朝南，4个卧室分别为3.2/2.95/2.6/2.3米的宽度，U型厨房，得房率：88.55%（包含赠送），阳台2米进深，正南朝向。

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