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项目基础情况

建筑类型：住宅/商业

产权年限：70年

占地面积：14021.72㎡

建筑面积：88869.10㎡

容 积 率：4.12

绿 化 率：40.18%

总 户 数：450户

机动车位：540个

总层高：27F

梯户比：2梯5户

交房标准：精装交付

交房时间：现房

在售户型：72-98㎡3-4房

管理费：4.88元/㎡

物业公司：深圳市金和成物业服务有限公司

开 发 商：深圳市金成记实业有限公司

项目区位

坂田因地理位置优势加上5号线和10号线的加持，坂田承接了福田、罗湖、龙华、南山等中心区域外溢发展力，在深圳城市建设“西移、北拓”的持续趋势下，坂田片区逐步承接深圳主城区服务功能的外溢，成为人口流入最多的地方之一。

坂田街道的城市更新规划项目数量很多，据不完全统计多达80余个，合计规模约2120万㎡，总体量超过3个福田CBD的旧改体量，吸引了万科、保利、佳兆业、天安骏业、华侨城、中铁、碧桂园等众多知名房企进驻。

随着各个大型单元城市更新的落地，区域大型体验型商业的潜力将被持续挖掘，庞大的城市综合体集聚于此，将形成又一区域中心。

项目交通

项目距离5号线杨美地铁站步行约332米，通过5号线地铁站两站可到达五和枢纽，可换乘10号线。项目门口还有美嘉福百货公交站台，出行非常方便。

自驾方面，项目距离布龙路、南坪快速距离适中，还有坂银隧道加持，出行较为便利。

整个坂田片区，未来五和是区域最重要的交通枢纽，这里将有深大城际（已动工）、深惠城际（已动工）、深广中轴城际（远期)加入，五和将实现“五线合一”。

周边约30万㎡商业体量，相当于3个海岸城、2个万象城

15分钟车程内：万科万致天地(15万m²)、星河WORLD·COCO Park(8万m²)、天安云谷商业(4.5万m²)、嘉业广场(2万m²)、湾畔mall(8万m²)、八号仓(8万m²)等繁华成熟商圈

家楼下集中商业：自带约1.6万m²商业，轻松满足日常生活所需

小学对口学校是深圳实验学校坂田校区，距离深圳实验学校坂田校区约500米左右；初中对口学校是深圳实验学校坂田校区、杨美实验学校、坂田实验学校、深圳科学高中五和学校初中部共享学区。

市政配套

坂田文体中心已在建设中，内有：图书馆，文化馆，体育综合馆，全名健身馆。

坂田国际艺术艺术中心，规划中，内有：国际演艺中心，艺术展览体验孵化中心，科技艺术教育中心，文化配套，尝城市客厅等。

坂田科技博览中心，规划中，占地32万平，及集未来科技展示体验，高端特色会议会展，国际商务商业等功能于一体，其建设对满足辖区高新科技产业举办大型高端展览及会议需求及填补深圳东部区域国际会展博览空白具有重大意义。

户型图鉴赏：

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