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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢🥂
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项目业态:包含约21万㎡70年产权公寓、约16万㎡写字楼、约12万㎡商业、约5万㎡万豪酒店
公寓建面:约8.6万㎡
楼栋高度:约180米
楼栋层数:地下3层,地上44层
楼栋业态:1-6F商业,7F架空层,8-44F为70年产权公寓
户型面积:低区及中区(8-35F)户型建面约54-150㎡,高区(37-44F)户型建面约273-833㎡
总套数:851套(D2区)
住宅层高:标准层3.6米
产权:住宅70年产权
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项目配套
国际鼎配生活
立体交通:港珠澳大桥、横琴口岸、珠机城轨、澳门轻轨横琴线(建设中)、澳门国际机场、珠海金湾机场;
优质医疗:珠海市人民医院横琴医院、广州医科大学附属第一医院(建设中)、国际生命科学中心医院(建设中);
菁英教育:容闳公学、哈罗礼德学校、威雅公学等国际名校环伺,部分公立学校采用“公办民管”新模式,委托华发教育、首都师范大学进行管理。横琴户口还可享受报考澳门大学加20分政策;
澳门及横琴双口岸上盖
全国首例由企业负责投资、建设、运营的国家一类口岸;
约130万㎡ 口岸超级综合体,涵盖三大功能体系 :
①口岸功能区 ②综合交通枢纽功能区 ③综合开发及配套
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24小时通关+最快30S通关+两地一检,合作查验,通关超千万人次。
单日通关客量峰值突破7万人次,单日查验澳门单牌车数量已突破4500 辆次。
大师级团队联袂 匠心演绎城市封面资产
罗伯特·斯特恩大师收官之作:亲自执笔,要在琴澳交汇处打造一座具有象征意义的地标建筑。
展示中心设计:国际顶级品牌室内设计机构CCD
园林设计:北京建王建筑环境设计有限公司
户型设计:世界室内设计事务所百强设计公司PLD设计
四大顶级业态布局
项目业态:包含约21万㎡70年产权公寓、约16万㎡写字楼、约12万㎡商业、约5万㎡万豪酒店。
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① 21万㎡横琴口岸头排住宅
大师之作,尊享传世住宅精品,抢占横琴口岸最后住宅资产。
②横琴口岸封面甲级写字楼群
16万㎡国际甲级写字楼群,成就横琴国际企业总部。聚合双城企业配套资源,借横琴发展之势,成为顶级商务中心。
③五星级酒店——万豪酒店进驻
约5万㎡五星级酒店——万豪酒店,纵享塔尖璀璨生活;
与澳门氹仔金光大道交相辉映,24小时无缝切换琴澳缤纷生活。
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④家门口国际化商业配套
约12万㎡艺术人文/场景体验一站式商业,比肩K11购物艺术中心(口岸服务区商业规模约50万㎡)真正的商业巨无霸,2024年6月正式启幕。
产品一览
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部分样板间实拍
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四向极致景观实拍
东向:一线头排无遮挡澳门金光大道景观,繁华景色尽收眼底
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南向:澳门大学校园景观,一线濠江江景,远眺南海海景
西向:大小横琴山绿色生态景观,天沐河、天沐琴台深合区中轴水系景色
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北向:琴澳双城繁华城市景色、小横琴山绿色生态景观
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▼温馨提示:本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请提前拨打开发商售楼处400-8791-931热线电话预约,感谢您的配合!(中介物业勿扰)
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2024房产最新信息:
政治局会议释放强力信号 稳楼市仍是关键指向
①会议强调,做好明年经济工作,稳住楼市股市,防范化解重点领域风险和外部冲击;②“2025年稳定房地产市场,对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’,释放了最强‘稳地产’信号,本次会议再次提出要‘稳住楼市’,释放了更加坚定的稳楼市信号。”
财联社12月9日讯(记者 王海春)中共中央政治局12月9日召开会议,分析研究2025年经济工作。
会议强调,做好明年经济工作,稳住楼市股市,防范化解重点领域风险和外部冲击。会议指出,要有效防范化解重点领域风险,牢牢守住不发生系统性风险底线。
分析人士认为,通过本次政治局会议相关定调,可以窥见接下来中央经济工作会议部分政策基调,也为了解2025年政策走向提供了重要参考。
“2025年稳定房地产市场,对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’,释放了最强‘稳地产’信号,本次会议再次提出要‘稳住楼市’,释放了更加坚定的稳楼市信号。”中指院政策研究总监陈文静指出。
其表示,今年10月以来,监管部门已落地多项支持房地产市场的“组合拳”,在提振市场预期、改善市场活跃度方面效果明显好于以往,房地产市场出现了阶段性回稳,但从阶段性回稳到市场真正实现“止跌回稳”的关键,是将已出台政策落实到位,包括加快推进货币化安置100万套城中村改造,加快落实3000亿元保障房再贷款收购存量房等。
就稳住楼市股市,防范化解重点领域风险和外部冲击,广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,尽管10月-11月商品房市场出现阶段性回稳迹象,但止跌回稳的基础还不那么扎实,目前来看,前11个月销售量仍然相对低迷,下一步还要继续落实止跌回稳各项举措。尤其是,近期提出的存量收购和盘活措施,城中村改造以及房票安置等政策,还未有效落地。
对于稳预期、激发活力,李宇嘉认为,一方面继续通过市场交易量的稳定,来扭转房地产量、价下行的预期;另一方面,政策需要创新思路,挖掘需求潜力,例如统筹推进新型城镇化和乡村全面振兴、促进城乡融合发展,大力提振消费、提高投资效益,来全方位扩大国内需求等。
58安居客研究院院长张波认为,从本次会议传递出的信息来看,扩大内需,推动创新发展,并注重防范风险将是2025年的工作重点,预计政策面会进一步从稳定预期、激发活力,以及推动经济持续回升方向发力。房地产作为内需的重要一环,政策力度有望进一步加强,并努力向“止跌回稳”目标推进。
国联证券分析师向记者表示,适度宽松的货币政策背景下,利率或呈持续下降趋势,一方面能降低居民购房成本,以促进需求释放;另一方面,租金回报率与无风险利率的差距持续收缩,将增加市场资金配置房产的意愿。此外,城改货币化安置,或成为稳楼市的一个重要抓手。
“今年10月17日住建部表示,‘计划通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造’。结合货币政策从‘稳健’转向‘适度宽松’,预计能为城中村改造货币化安置(房票安置)的落地提供有力支撑。假设套均面积为100平方米,或涉及建筑面积1亿平方米,占到35城商品房年成交的24.4%,按35城新建商品住宅1.8万元/平方米平均价格计,有望带动销售金额约1.8万亿。由此,城改货币化安置的实质性落地,可能会成为本轮市场企稳过程中的一项重要措施。”国联证券分析师补充道。
在张波看来,市场预期接下来或实施更为积极的财政政策以及适度宽松的货币政策,明年利率持续下行的概率由此大幅增加,这将有利于进一步降低购房成本。同时,结合提振消费会带来房地产下游行业的加速发展,尤其是持续推进家居和建材的“以旧换新”等政策,有望全方位稳定房地产产业链。
分析师表示,整体来看,本次政治局会议从宏观政策、楼市定调上均释放了更加积极信号,预计接下来中央经济工作会议有望指明更多政策方向。
“就房地产政策而言,一方面,前期已出台政策有望加快落地落实,这对于改善市场供求关系、促进市场信心修复均将产生积极作用;另一方面,更多增量政策也存在跟进预期,如北上深继续优化限制性政策、加大购房补贴等,以促进房地产市场实现‘止跌回稳’。”陈文静称。
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