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中山朗诗金钟熙华府

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【项目名称】朗诗金钟湖壹号

【品牌】朗诗绿色管理

【占地面积】2.33万㎡

【建筑面积】6.64万㎡

【容积率】2.0

【绿化率】35%

【总户数】327户

整个项目容积率仅为2.0，基本是别墅区才能出现的容积率。

全盘仅设置4栋住宅，仅仅327户！

外立面采取大面积玻璃面公建化立面设计，采光揽景达到最大化，摩登时尚的美学设计，也是峰层人士70年不褪色的面子!朗诗金钟湖壹号，这个各个方面都遥遥领先的项目

全市四所三甲医院之一，博爱医院就在旁边。

博爱医院在中山人眼中的分量不言而喻，这所实力强悍的综合医院，服务这座城市人民从出生伊始的全生命周期。

每天排队就医的车辆大排长龙，硬生生将旁边的5车道大路，减为3车道!

而如果住在这边，不到200米的距离，步行也是几分钟即达。

晚饭后到孙文公园散步、到文化艺术中心看演出、到体育场锻炼……

深中通道主城区出口（金钟湖收费站），上落匝道雏形已现，届时将抢得前海进入中山城区的头啖靓汤！

这个神秘项目，在地段上就已经足以秒杀中山市面90%的项目！

中山交通的转换枢纽！被誉为“中山最复杂立交”的金字山互通

中开高速、南外环、坦洲快线、城桂公路，中山几条知名的交通大动脉全在这里交汇。

从这里出发，经过金字山互通的转换，上到岐江新城总部经济区，下到珠海城区，往东到深中通道，全程无红绿灯！

金字山互通 中山房频摄于2023.8

声名斐然的富人区，无一不是占据稀缺的山水景观资源。

在离尘不离城的城市中央，能够同时坐拥山水之境，更是极度“奢侈”，一席难求！

早在2019年，中山规模最大的公园群——“大湾区公园城”重磅登场！（来源：中山发布）

这个包含金钟湖公园、市儿童公园、气象公园、树木园、孙文纪念公园等10座公园包含在内。

10座公园相互依伴又各有特色，总规模达367.5公顷（折合约5512.5亩），放眼湾区也是十分罕见！金钟湖宛如一颗蓝宝石镶嵌于群山之中，熠熠生辉！

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【项目周边配套】

【交通配套】路网成熟完善，零红绿灯直上高速

公路交通：1公里内快速接驳兴中道、博爱路、城桂公路立交、南外环、中开高速等城市主干道

轨道交通：临近南中城际兴中站

【教育配套】全龄段菁英教育资源，孩子的成长主场

5大优教资源：项目对面即为朗晴小学（省一级）、中山市一中（省一级），近享金苹果幼儿园，近享邦德英文幼儿园、中港英文学校中学部

【生态配套】出门即公园，人无我有的生态居住圈

5大市级公园：步行即达金钟湖公园、孙文纪念公园、金字山公园、市儿童公园、紫马岭公园

【商业配套】主流商圈快速通达，衣食住行零烦恼

5大商圈：2公里内即享利和商圈、远洋商圈，3公里达天奕商圈、万象汇商圈、紫马奔腾商圈

【医疗配套】三甲医院步行即达，为健康保驾护航

博爱医院：项目旁步行3分钟即为三级甲等综合医院及三级甲等妇幼保健院

【市政配套】市政文教环绕，坐拥高效式生活

市政配套集中：周边汇聚文化艺术中心、中山体育馆、兴中体育场、行政服务中心、税务局、公安局交警支队等市级公建配套

【示意图】

超级绿建IP+主城核芯，这样强大的组合就注定了，朗诗金钟湖壹号将以全新升级的绿色科技人居，引领与焕新东区城芯居住品质，缔造更健康更美好的人居体验。

过去10年，全中山也只有一个CBD+紫马岭公园，能入得中山富豪们法眼。

而近几年，随着大湾区公园城+金钟湖走入视野，大家开始发现其深不可测潜力：同样与东区相近，但拥有连绵的10个公园群，与丰富的山、湖、儿童公园。

看下图，摊开地图对照，会发现公园城北部就是兴中道与博爱路交汇处。CBD与CLD的呼应，延长至此，渐渐形成“CLD第一居住区”。

其功能之丰富，格局之清晰，集约度之高，也能成为中山CBD，并成为区别于其它城市独一无二的价值所在。

这种“穿越周期的稳健价格”，底气就是配套丰富度。看下面一张图：

中山的基因里，有一半便是文脉氤氲。

教育作为家庭的头等大事，向优质教育资源所在集聚已是必然趋势，东区便是这样的坐标。这里涵盖中山市第一中学、朗晴小学等优质学府，不仅以全龄教育体系，筑梦少年菁英未来，更以举步可达的距离，真正实现目送教育，让孩子的求学之路多一些从容。

1铁路、2城际、

助力粤西融入湾区枢纽

深江铁路，即广东省境内深圳市至江门市的高速铁路，正线全长116.12公里，设计时速250公里/小时（西丽至南沙段200公里/小时），是全国“八纵八横”高速铁路网沿海通道的重要组成部分。

深中城际预可研据了解已经初稿完成，深中城际的大致走向：线路起自深大城际终点深圳机场T2枢纽站，向西下穿珠江出海口后，与南中珠城际衔接，沿线依次途径深圳市、广州市、中山市。

全线共设深圳西丽（深江铁路建设项目不含西丽站）、深圳机场东、东莞滨海湾、南沙、中山北、横栏、江门站等7座车站，在深圳枢纽西丽站与赣深客专贯通

另外，南中珠城际位于粤港澳大湾区西岸，起于广州市南沙区万顷沙站，止于中山市兴中站。全线长47.6公里，设万顷沙（既有）、十二涌、二十涌、香山、火炬、张家边、中山、岐江新城、石岐、兴中共10座车站，并预留火炬东站一座车站及自香山站向珠海方向延伸条件

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户型品鉴：

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