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在珠江边，坐落着一座极具代表性的豪宅项目——天鹅壹号。作为广州高端房产的典范，它以独特的设计、卓越的品质和浓厚的文化内涵而闻名。天鹅壹号不仅是居住的理想之所，更是现代生活与传统文化相结合的体现，让每一位居住者在这里感受到生活的品质与城市的脉动。

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天鹅壹号坐落于广州白鹅潭，是一处令人向往的高端豪宅项目。白鹅潭作为广州风水格局数一数二的天赋宝地，一直以来被誉为“富庶之地”。如今，随着广州“十四五”规划的明确定位，白鹅潭将成为广州中心城区西翼CBD，面向湾区辐射珠三角，引领广佛发展。天鹅壹号售楼处电话☎：400-9099-108

广州海珠白天鹅壹号，位于广州市海珠区同福西路24号，是一个集高端住宅、酒店及商业配套于一体的大型综合开发项目。该项目地处海珠区核心地段，紧邻工业大道北商圈，不仅拥有便捷的交通网络，还享有周边完善的公共设施和成熟的商业环境。白天鹅壹号的总占地面积为86557㎡，总建筑面积达到319089.8㎡，规模宏大，体现了开发商的雄厚实力与精心规划。

天鹅壹号距离项目700米就是同福西路地铁站，途经地铁8号线。

由内环约20分钟到珠江新城，30分钟到广州南站，1小时直达机场。

高奢商圈：华润万象城（规划中）、太古商业（在建中）、星河COCOPark、花地湾TOD购物中心（规划中）、领展购物广场、乐峰广场。

全生命周期护理医院：中山大学第一附属医院、中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学第一附属医院等。天鹅壹号售楼处电话☎：400-9099-108

有人生而知之，有盘生而为王

项目伫立于海珠西8.7万平城央岛尖之上，满目即是波澜壮阔，坐拥800米江面，可纳入视野5公里滨江绿化带环绕。

至臻设计，犒赏生活每寸时光

全中空low-e静音玻璃幕墙和曲面建筑设计，勾勒出与珠江水呼应的泼纹曲线。

光、水、空间，彰显品风临江大宅风范，空间处处彰显高定美学。

私家会所式高端生活方式设计

四维社交空间+全周期、全龄化设计+“会所式”高端生活方式设计，270°IMAX环境无缝视野，环屏感受园、江、都市三重城芯繁华。

项目户型图

【A户型】⭐️“观·天澜”建面约：405㎡，三室两厅五卫

【B户型】⭐️“观·天际”建面约：184㎡，两室两厅三卫

【C户型】⭐️“观·天行”建面约：182㎡，三室两厅三卫

【D户型】⭐️“观·天赢”建面约：357㎡，三室两厅四卫

广州首套房贷利率降至2字头

再看新增房贷利率方面。

目前，华润银行、汇丰银行、渣打银行和广州银行在内的几家银行的首套房贷利率都已跌破3%，正式进入“2”字头。

其中，华润银行首套房贷利率可低至2.89%。不过，该政策针对的是贷款金额在100万元以上的人群，或者是事业单位职工、公务员、公办学校教师以及公立医院医生。

另国有六大行及民生银行、中信银行、广发银行等股份行，首套房贷利率仍为3.1%。

（2024年8月20日贷款市场报价利率(LPR)为：5年期以上LPR为3.85%）

房贷利率下调，于买房人来说，着实给力。

但早买房的人就不一样了，站在了房价、房贷利率的最高位。尽管在2023年9月，广州存量房贷利率进行过一番下调，但对比当下执行的新增房贷利率，他们依然站在高位。

C先生原本的房贷利率是5.5%，月供高达1.7万元。2023年9月，银行主动调整至4.3%之后，其月供降至1.48万元，每月月供省下2187元。

即便从5.5%到4.3%，房贷利率已下调不少。但相对比目前3.4%的新发放房贷利率，4.3%的存量房贷利率无疑是偏高的，如若还能进一步下调，C先生每月的房贷还会降低不少。

至此，我们也就不难理解为什么大家都选择提前还贷，呼吁存量房贷利率再下调。

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