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〖合和新城 〗

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【合和新城】

合和新城位于花都区迎宾大道3号，为花都出入市区必经之路，立足于花都空港经济核心区域，广州地铁九号线清塘站、清布站双站口旁，交通优势尽显，无可取代的黄金地段

项目简介

合和新城占地110万平米，涵盖洋房、别墅及商业，项目绿化率高，车位配套充足。小区1-4期商铺已全面开业，业主轻松享一站式购物，生活便利。未来发展商还将建设两间星级酒店和一个大型综合购物中心，今后无须再奔波于市区CBD，这里就是CBD。

区域介绍

合和新城位处花都区迎宾大道3号，为花都出入市区必经之路，立足于花都空港经济核心区域，广州地铁九号线清塘站、清㘵站双站口旁，交通优势尽显，无可取代的黄金地段。项目周边路网环伺，搭乘地铁2站可到达白云国际机场，约40分钟通达全城，尽享都市繁华生活圈。

交通配套

1、轨道交通：地铁9号线清塘站、清㘵站

2、公交线路：701、715、707、夜92路“合和新城”站；

3、穿梭巴士：（富都巴士）解放北桂花岗←→合和新城

4、交通方式：

机场高速→花都北站出口→迎宾大道→合和新城；

广清高速→ 新华出口→农新路→云山大道→迎宾大道→合和新城

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【项目概况】

建筑类型： 塔楼

绿化率： 30%

占地面积： 610,230㎡

容积率： 1.89

建筑面积： 1,584,970㎡

物业类型： 住宅

规划户数： 8000户

产权年限： 70年

物业公司： 广州市冠晖物业管理有限公司

车位配比： 1:1

车 位 ： 地下车位数3664

物业费： 2.8元/m²/月

交楼时间：六期6/11栋 2023年3月份

五期户型： 75—86㎡平层二房两厅两卫，均价：25000元/㎡（精装现房） 两梯八户

六期户型：81—101㎡平层二至三房， 单价：23000元—24000元/㎡。 164.6—207.6㎡复式四房/六房，均价价22000元/㎡（毛坯） 两梯六户

【交通配套】

正门距离 9 号线清塘站仅 200 米，侧门距离清㘵站仅 300 米。1 站可换乘 3号线，2 站白云机场，7 站逛天河，40 分钟通达全城。据规划地铁 18 号线、24 号线、36 号线也交汇于雅瑶站，该站邻近项目的雅瑶路侧门，未来项目周边将拥有 4 条地铁线路。）

方便业主们出现小区小区，小区里面有业主穿梭巴士，在小区里面接送到小区大门口。

【小区配套】

拟建17万m²商业配套，未来家门口将有星级酒店、大型综合购物中心。成熟的小区生活配套、过万平米中央公园、国际级标准运动场所、游泳池、篮球场等一应俱全，入住即可享受生活的便利！

【周边配套】

在建中的三甲医院（中山大学附属仁济医院）在旁，一路之隔的有餐饮娱乐新地标拉丁茂广场、万和北路风情街（长约600米，集酒吧、中西餐馆、休闲、娱乐、购物于一体，为花都市民开启永不落幕的饕餮盛宴，是花都空港经济区休闲娱乐新地标）、京仕广场食街，周边还有广州国际空港中心、中恒天河城百货、大润发、广百百货、来又来商场、花都湿地公园等，医疗、购物、休闲娱乐10分钟城央繁华生活圈，立即可以拥有。

【教育配套】

学府圈 学校就在家门口项目5公里范围内拥有超强教育资源网，设有9所级幼儿园、8所小学、5间中学，名校环绕，可谓经纶论汇聚地，真正学府圈。

幼儿园：合和新城文化幼儿园（市一级）

小学：新雅小学（和雅校区），48个班优质公立小学

中学：黄冈中学（广州校区），步行5分钟，百年名校，享誉全国。

【小区园林】

私享10000m²中心景观 真正低碳生活【汇景】私享近10000 m²超大尺度中心景观，沉浸式园林设计，路径绿荫环绕，楼距宽达40m，视野通透。同时，首层架空层连通一体，联合庭院景观，空间更见宽阔。

【交楼标准】

全屋定制欧派衣柜，全屋空调以及厨房西门子三件套等。

【户型鉴赏】

五期户型

六期户型

户型一： 建面约81-84㎡ 两房两厅一卫

户型二：建面约92㎡ 三房两厅一卫

户型三：建面约101㎡ 三房两厅两卫

户型四：164-208㎡复式

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1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。

2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。

3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。

4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。

5、本文所展示的图片来源于网络搜索，包括微信和百度搜索引擎。我们非上述图片的原创作者，也未对相关图片及内容主张任何权利。我们尊重并保护知识产权，但鉴于技术手段的限制，可能未能识别出所有图片的原始来源。

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