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光明实景拍摄
光明，作为深圳最年轻的行政区，过去几年凭着凤凰城配套的提升、光明科学城规划的逐步落地，以及地铁6号线、13号线的硬核加持，楼市发展势头火热。
随着近两年新房供应大增，楼市供应从之前的一房难求再到“打骨折”去库存，光明仍然是不少刚需准备伺机下手的片区。
除了目前在售的项目，下半年还有不少新盘会相继入市。
我们先来看看光明中心区有哪些待入市的新盘：
光明中心区科学公园板块，是光明买房的第一选择区域，也是除现在凤凰城中心外光明城市面貌最好的片区。
下半年待入市的就有振业天境云庭、深铁睿著广场、满京华金硕臻府、和府，作为真正的公园首排，在市场上的关注度也是比较高的。
1.振业天境云庭
振业天境云庭由2栋高层（100米）、1栋超高层组成，超高层楼栋也仅有120米，项目总户数约480套，其中可售约375套，面积约112-143㎡，其余为保障性租赁住房，规划车位800个，车位配比高达约1：1.7。
目前有一栋主体已出地面两层，预计3季度入市。
2.深铁睿著广场
深铁睿著广场由2栋总高31层的住宅组成，总规划261户，其中商品房229套，人才房32套（全部分布在1栋1单元），容积率4.5，绿化率30%，规划停车位753个，车位占比1：2.88。
目前主体接近封顶，已达到入市条件，预计3季度入市。
3.满京华金硕臻府、金硕和府
臻府、和府，分别为满京华狮山利益统筹2、3期。
臻府为大平层产品，共有3栋，和府为刚需产品，共2栋。具体户型面积暂未公布，可参考在售一期的华府。
主体均已出地面多层，预计3季度推出新品。
再来看看下面其他几个片区的几个新盘👇
4.中建观玥
中建观玥作为光明高铁站板块最后一个住宅项目，临近13号线地铁站观光路站和光明城站，以及旁边有深实验科林部，深受许多南山外溢客的关注。
项目由4栋高层住宅组成，共计820套房源，其中租赁型保障房101套，可售商品房住宅719套，网传商品房户型为建面约80-105㎡ 3-4房，规划停车位约900辆。
目前还在基坑阶段，预计年内入市。
5.润宏城
润宏城虽属划分的凤凰街道，但是离凤凰城还是有点距离。目前在售为商品房一期润雅园和人才房润珑苑，但是该盘体量巨大高达320万㎡，开发周期还需要很长一段时间，后期还将不断有新品推出。
目前在售商品房81-134㎡ 3-4房，人才房69-89㎡ 2-3房。
6.永润丰·华竣苑
效果图
永润丰华竣苑位于光明马田街道振明路与荣兴路交汇处东南侧，总建面约1.6万m²，主要推售59-89m² 2-3房住宅产品，从效果图看为独栋商住结合产品。
目前主体出地面10层左右，预计3季度入市。
7.天源和院、天源坊
天源和院天源坊位于光明区公明街道松白路旁，邻近中粮云景花园，红花山小学北侧。规划用地面积为 11578.6㎡，总建筑面积为80000㎡，其中住宅楼约2万㎡；主要业态有住宅、商业、产业用房及配套、公共配套等。
原本该项目去年年初就已经开始动工，不知什么原因又停了一年，现在基桩机器又拉到工地准备开工了。地块不大，如果能赶赶进度的话，年内应该也可以赶得上入市。
8.松茂御城雅苑
松茂御城位于松白路与塘尾路交汇处西南角，项目共分为两期开发，总占地面积45352.06㎡，总建筑面积297781.48㎡。
一期在售约81-88㎡ 3房，备案均价约4.7万/㎡，单价区间约4-5.2万/㎡，总价区间约334-462万。
二期为围合式大社区，主体已封顶，预计3季度入市。
9.深铁瑞城二期
深铁瑞城位于光明长圳地铁口旁，属于车辆段上盖物业。项目占地19万㎡，总建筑面积67万㎡的TOD活力大城，包含保障及人才房、商业、住宅、幼儿园等业态。
一期已交付。
二期总房源约1446套，本次首推住宅约756多套，面积96-100㎡ 3房，主体均已封底，预计7月底入市。
10.金洪名筑
金洪名筑总占地面积约0.91万㎡，总建筑面积约7.67万㎡，容积率5.66，绿化率30%，共由2栋42-49层的超高层住宅组成。总规划472户，其中可售商品房约228套，建面约64-100㎡2-3房，3梯6户设计，停车位553套，车位占比1：1.17。
主体已出地面十余层，预计7月底或8月初入市。
11.星辉兰玉庭
星辉兰玉庭位于玉塘街道光侨路与通兴路交汇处西南侧，临近玉律学校。项目占地约1.15万㎡，计容建面约5.8万㎡，共由3栋百米住宅组成，其中两栋32层，一栋31层，3梯6户，车位约750个，容积率5.0，另配套一所9班幼儿园。
总房源约558套，面积约85-113㎡ 3-4房，主体结构已封顶，预计7月底入市。
12.伟城贤德瑞府
伟城贤德瑞府位于光明区公明街道李松蓢大园路与李松蓢炮台路交汇处西南侧。项目占地面积约1.4万㎡，总建面约12万㎡，由4栋超高层组成，总规划896户，其中安居型商品房736套，商品房160套，主力面积约90-115㎡ 3-4房，3梯4户设计，停车位920个，车位比1:1.02。
主体结构已封顶，其中安居房已配售，商品房有望年内入市。
除了以上列举的新盘，还有部分在售的会有部分还没加推的楼栋，就没有一一统计了。
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