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✅【明珠花园 】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

明珠花园其实是一个共4栋住宅楼的小区，其中4栋已售罄交楼。因开发商的更换，余下的2栋近两年才建成，到2023年才全新推出。

楼盘位于滨江东板块，紧邻珠江边，一桥之隔就到越秀区。

单价比楼梯楼还要低，周边的二手对比下，较新的在5-7万，楼龄较久的在3-4万。

一公里内出行享双地铁：8号线晓港站，10号线滨江东路站（在建中）与项目距离不足800m（预计2024年开通）

家楼下海印桥南公交站，24条线路穿梭广州主城各区

向北接海印大桥通达越秀天河；向东接新港西路通达琶洲金融中心，向南快速接驳南洲、番禺、南沙

优质公立教育，3-15岁全方位解决

幼儿园：海印南苑幼儿园、海鸥幼儿园、前进路幼儿园

小学：滨江东路小学

中学：省一级广州第五中学、省一级南武实验中学、广州市第九十七中学、广州市第七十八中学、广州市海珠区实验中学

小区对应的小学是市一级滨江东路小学，电脑派位初中有：五中、97中、外国语实验、六中珠江、绿翠、南武实验等重点初中。

六大医院，为全家健康保驾护航，家门外500m即达广州医学院第一附属医院海印分院。

还有广州医科大学附属第二医院、广州市海珠区中医医院、广东省人民医院等多所优质医院。

主推户型94-104㎡三房

产品主推94㎡三房及104㎡三房，10平方的差距在于主卧的卫生间，其他方面两个户型基本一致。94方户型只有一个卫生间，对比目前市面很多一手房80多方就能做到双卫设计，明珠花园的户型是落后的。

94方三房一卫户型

再看交标户型（清水板房）的时候，与一般方正的户型不同，全屋有不少拐角，所以当时还没想到要怎么布置。

但看了创意样板间之后，经过一些创意家具的巧妙布置，空间利用率大大提高。另外，拐角横切面的设计扩大了室内空间感，并不会让人感到局促狭窄。

104方三房两卫的设计跟94方户型差不多，主要的区别在于朝向，104方户型是南向，不朝马路，比较安静，居住舒适度更好。

104方三房两卫户型

楼盘还有一大亮点！就是产品特有的“米”字型布局，使全屋都能得到充足的阳光照射，想要日光浴？哪个房间都可以！

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